Biuro TIM Invest jest wyłącznym przedstawicielem sprzedającego.
Na sprzedaż unikatowy w skali aglomeracji teren o powierzchni 54 374 m² (z czego 33 105 m² we własności, a 21 269 m² w użytkowaniu wieczystym).
Parametry
Nieruchomość ma regularny kształt czworoboku z odnogą po stronie północno–zachodniej (pow. odnogi to ok. 3 000 m²). Teren jest w większości płaski, nieutwardzony, nieogrodzony, w mniejszej części porośnięty drobną roślinnością przeznaczoną do wycinki (głównie krzewy, niskie topole). Właściciel prowadzi aktualnie niwelację terenu w celu uzyskania jednolitej płaszczyzny. Nieruchomość posiada bezpośrednią ekspozycję na Trasę N-S.
Sąsiedztwo
- od północy: centrum logistyczne Jeronimo Martins oraz siedziba firmy Bellator;
- od zachodu: Śląski Park Przemysłowo Technologiczny oraz ciepłownia Węglokoks;
- od południa: nieruchomość innej firmy;
- od wschodu: Trasa N-S i tereny inwestycyjne.
Komunikacja
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z Trasy N-S, która wyznacza jej wschodnią granicę. Trasa N-S stanowić ma połączenie Drogowej Trasy Średnicowej z Autostradą A4 (szacowany termin zakończenia inwestycji to rok 2019). W obrębie nieruchomości, przy północnej granicy, przebiega asfaltowa droga wewnętrzna. Dojazd na nieruchomość odbywa się również poprzez ulicę Szyb Mikołaj oraz ulicę Noworudzką stanowiącą jednocześnie granicę zachodnią terenu.
Media
Woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Dla niemal całego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą nr PR.0007.89.2018 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 24.05.2018 r. Teren oznaczony jest na rysunku planu symbolem PU z przeznaczeniem podstawowym: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
1) przeznaczenia dopuszczalne:
a) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) drogi wewnętrzne, chodniki, ścieżki piesze i rowerowe,
c) zieleń urządzona oraz obiekty i urządzenia małej architektury;
2) przeznaczenia zabronione:
a) składowiska odpadów,
b) skupy złomu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 40 m,
b) intensywność zabudowy w przedziale: minimalna 0,1 - 4,0 maksymalna,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%.
Działka 749/485 (o powierzchni 0.5918 ha, znajdująca się przy południowej granicy nieruchomości) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r. Obszar ten objęty jest symbolem PU2, który przewiduje zabudowę produkcyjną, produkcyjno–usługową i gospodarowanie odpadami przemysłowymi.
Zapraszamy do kontaktu.
Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i następnych kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mogą podlegać aktualizacji.
